比年来调教 av，精装修房屋在住房销售阛阓上越发常见，“拎包入住”“装修毋庸愁”“奢靡顶配”等销售宣传口号引来不少消耗者存眷。关联词，由于装修质料杂沓不都，消耗者对精装修房屋的评价也评论不一。

“我购买新址子后，又以每平时米5500元的价钱非凡购买了精装修升级包，可住了没几个月，就发现有在装修质料问题。”江苏南京的王先生来信说，他在退休之际置换了新住房，购买精装修升级包本念念能径直拎包入住，安闲省事，可入住后发现挡门条缺失、门窗漏风、卧室新风机不出风等一系列问题。

装修质料出现问题除了安设工艺导致，还有的是因为施工进程中偷工减料、以次充好。比如，即使选用兼并品牌的材料，不同型号的居品性量与使用体验也有很大判袂，价钱更可能进出成百上千致使数万元。网友杨女士就反应我方在购买精装修房屋上吃了“哑巴亏”：“咱们购买的精装修房屋，在左券上对地板、卫浴状貌等伏击大件都标注了所领受的品牌，但本色用的都是这些品牌里眉目最低、最低廉的技俩。这么的精装修，根底不值这个价钱。可是业主又说不出左券的问题，只可接管本质。”

如何界说精装修？当今并莫得和解圭臬，只好全装修住宅的关系圭臬。凭证2002年印发的《商品住宅装修一次到位实施笃定》规则，装修一次到位是指房屋交钥匙前，整个功能空间的固定面沿途铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设立沿途安装完成，简称全装修住宅。在全装修住宅的基础圭臬之上，一些开辟商提倡了更为宏构化的装修决策，给屋子带来更高的溢价，也即是东谈主们常说的“精装修”。

“可是，因为枯竭精装修的验收圭臬，泛泛购房者一样枯竭专科辨别智商，很难在收房验房时判断房屋装修质料，也看不出所使用材料的优劣，直到房屋居住一段时期后才发现问题，但为时已晚。”安徽庐江县读者王恩奎来信说。

另一方面，精装修出现问题后维修难，也令不少消耗者困扰。广东广州市的宋先生于2022年购买的精装修新址于前年底交房，可是验房时却发现装修问题不少——地漏错位，排水繁重；墙壁瓷砖空饱读、误差；门框未封边……宋先生向物业就业公司和开辟商反应上述问题时，却被“踢皮球”。“去找开辟商，开辟商让我找物业；连系物业，物业说开辟商矜重，正在等返修东谈主员。恶果3个月都莫得贬诽谤题。”宋先生说。

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还有网友在东谈主民网“东谈主民投诉”留言，其在河北邯郸市购买的新址，在购房左券中备案为装修托福，本色只好几户动作精装修验收使用，其余房屋则是毛坯托福。

精装房的装修质料和维修就业难以获取保险，原因安在？清华大学法学院教会王洪亮暗意，问题的弱点在于包袱不清。“好多开辟商为了回避包袱，会让消耗者签署两份左券。一份是与开辟商订立的毛坯房房屋交易左券，另一份是与装修公司订立的装修左券。”王洪亮解说说，“依据左券的主体来看，收取装修用度的、履行装修义务的都是装修公司。当装修质料出了问题，开辟商便不错堂金冠冕地推给装修公司。本色上，好多精装房的装修公司一样由开辟商指定，一般是开辟商的关联公司大致和开辟商存在利益配合关系的公司，开辟商弥散卸责并不对理。”

对此，读者建议，岂论是开辟商一经装修公司，都是精装修的第一包袱方，必须诚信为本，履行左券快活，确保施工质料，作念好售后维修。与此同期，关联部门应当流畅消耗者的投诉渠谈，关于侵害消耗者利益的装修公司或开辟商赐与查处，并公布关系典型案例。

为培植精装修的品性和购房者酣畅度，还有读者建议，邀请购房者参与装修进程。“为了自豪购房者的多元化需求，不错充分哄骗房屋预售时期与交房时期差，持行菜单式装修或装修套餐，让购房者参与住房装修筹谋，选择装修材料、工具品牌致使型号，自豪业主个性化需求。”重庆市读者殷贤华说。

此外，王洪亮领导消耗者在购房时要严慎签署左券。率先是注意左券主体，最佳是购买开辟商径直在《商品房交易左券》中商定装修要求的房屋。其次，提防左券顶用料的关系品牌、型号、规格，仔细参不雅开辟商公示的样板间，充分了解制品价钱和质料，再严慎决定是否购买。王洪亮说：“装修左券清单中不仅需要表明品牌，况兼需要讲解具体型号，要是莫得，那么原则上要求应当为中等质料。要是装修质料出现了问题，消耗者都不错照章要求更换或抵偿。”

关于后期维修问题，人人暗意，要是协商后两边无法完结一致，消耗者可按照左券商定的争议处理神色调教 av，向东谈主民法院拿起民事诉讼或向仲裁机构恳求仲裁裁决。“从保护消耗者的角度来说，需要明确开辟商为装修左券的左券主体。开辟商一样需要承担迟滞托福房屋的包袱并抵偿违约金、承担维修时期消耗者租房的用度，同期应当录用装修公司或物业对证料问题进行修理、重作念、更换。”王洪亮说。