潮新闻客户端 记者 王佳骏勾引

第1问

- 我爱问佳骏-

佳骏憨厚好！云城杭与城的屋子近期在请托，当今纠结是住在西溪花圃的回迁房里（这边小孩读月吉，接送便捷），照旧要搬去云城去住？思把云城这套径直卖掉，还清贷款，买回到蒋村附进，关联词传说云城这边价钱也卖不上去，基本上能保本保息出，家东说念主不思吃亏出，又思去先住一段技术，边卖边住，这触及到装修问题，通俗装一下住一段技术再去卖有必要吗？

第1答

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- 我爱问佳骏 -

触及到内容需求的，当断则断，卖掉置换方为良策，否则越放牵连到各方面本钱和惦记就更多。

即使是吃亏出售，也不成不顺应通勤需求硬住。再说了，杭与城吃亏出售，但蒋村买入的屋子也在低点，惟有是置换，一进一出就能对消差价。尚且无论杭与城什么技术能涨，就算坐窝涨，蒋村也屋子也会沿途涨，到时后置换的本钱甚而高于当今。

第2问

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- 我爱问佳骏 -

佳骏憨厚，萧山的中天云望当今价钱何如样？是涨了照旧降了，当今动手的话时机合区别适？谢谢！

第2答

- 我爱问佳骏 -

中天云望近期的成交均价不到4万元/㎡，若是你的参照对象是近两年，那即是跌了，我问了中介，当今的价钱比本年上半年是要低廉的，处于相对低点。

没必要去等所谓的最低点，若是有需求，对地段、配套、产物齐散漫的话，即是可以的动手技术。

第3问

- 我爱问佳骏 -

我思再教唆一下，馥香园的现房248㎡户型和摇钱二绿城的新地王288㎡户型，您以为哪个往时后劲更好，更宜居？

第3答

- 我爱问佳骏 -

馥香园刚请托，咫尺还没成交，据说房主预期齐到9万元/㎡了。我揣度终末成交价会在8万元/㎡驾御，从价钱上来说两者齐可以。

但钱二地王的问题在于是新址，有摇号压力，请托还需要技术恭候。两个齐是杭州比拟中枢的板块，各有千秋钱莫得彰着硬伤，所谓宜居也看你的生涯圈，城东和城西看你更心爱哪一个。

图源视觉中国

第4问

- 我爱问佳骏 -

你好，思磋议下，最近在看学区房，思买文欣苑或者文萃苑的屋子，手头资金不是很裕如，价钱合适的很少，挂牌的屋子也不是好多，思问下是最近买照旧等年后不雅望下再说？

第4答

- 我爱问佳骏 -

手头资金不裕如的话就不要硬上车了，另外莫得合适的房源，粗疏选一套不如不买。学区房的置业岑岭期是来岁上半年，当今的行情，价钱不一定会大涨，但忠诚买家挂牌放量是有可能的，可以等那技术望望会不会有更多合适的房源。

咫尺是年底，加向前段技术好多外地购房者买走了一些廉价学区房，思送孩子来杭州上学，导致价钱有一些上浮。预算不够，可以再不雅望一下，总体而言学区房的需求量是下行的。

第5问

- 我爱问佳骏 -

憨厚好，不思贷款，计算100万内全款，要么三墩北，要么市区老破小，不筹商学区，两室的屋子，认真憨厚帮衬望望有莫得这么的屋子？

第5答

- 我爱问佳骏 -

其实我不是很交融这么买屋子的逻辑，虽说房价跌了不少，但杭州100万元以内的屋子，不管是在三墩北照旧在市区长幼区里，也齐是最差的那一批，不管是居住舒罢了照旧从保值性角度，像你这么明明可以贷款买好一些的东说念主，齐不是最优罗致。

本年长幼区的房钱跌了好多，购房预算不及的话可以先不买，先筹商租房，加多预算把居住水平再往上提一提。

第6问

- 我爱问佳骏 -

佳骏憨厚，你好！本东说念主责任在拱墅，对象在滨江浦沿，责任齐不是很褂讪那种。前两年买的下沙融创（四子之一）本年请托，责任变动自住不便捷，当今出售至少亏30-40万，思不好是年后给它出租了，不绝租房，照旧径直吃亏出售再换个位置稍许便捷的。思换到拱墅或者上塘，思问问憨厚，提议出租照旧出售呢？

第6答

- 我爱问佳骏 -

你们这责任变动性太大，滨江和往时科技城是两个标的，房价亦然天渊之隔。提议先笃定下来再买房，否则就租房。

下沙的屋子算是买在了高位，若是风光割肉，置换到你说的那些小区未始不是好罗致。在往时房价不开朗的情况下，起码要找一个在地舆位置上大致骄气需求的屋子，显著下沙这个地段，于滨江照旧拱墅，齐不算特殊便捷。

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发布于：浙江省